Do vậy bạn khỏi cần phải xác minh các giấy má này. Vn. Com. Theo quy định hiện hành về đầu tư kinh dinh nhà ở, quốc gia chỉ cho phép nhà đầu tư lập dự án và kinh doanh nhà ở chứ không cho phép thực hiện dự án “phân lô bán nền”.
Xin hỏi, với những thông báo trên tôi có nên tin hay không vì nghe nói đất phải trên 80m 2 mới được tách thửa? Muốn xác minh giấy chứng thực quyền sở hữu đất và bản quy hoạch đó có thật không tôi nên đến cơ quan nào để xác minh? Làm sao để xác minh khả năng tài chính của chủ đầu tư để biết họ có thể hoàn tất dự án? Nếu chủ đầu tư chậm trễ không hoàn tất dự án thì có bị thu hồi đất? Mong được Địa ốc Online Tư vấn.
Nên việc chủ đầu tư nói sẽ cấp từng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng người mua đất để xây nhà ở là không có cơ sở pháp lý. Để chuẩn xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, độc giả vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). 9 cũng như điều khoản giao kèo chuyển nhượng đất và hiệp đồng kinh tế.
Vn. Đồng thời hứa sẽ có sổ đỏ riêng cho từng lô đất (trong hợp đồng có ghi). Theo quy định tại Điều 14 Luật kinh dinh bất động sản, chủ đầu tư dự án có thể nhận tiền ứng trước mua bất động sản của khách hàng, nhưng thời điểm nhận bắt đầu từ khi “…chủ đầu tư đã xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ cho bất động sản theo nội dung, tiến độ của dự án đã được phê duyệt…”.
Com. Địa ốc tuổi xanh Online Mọi thắc mắc hệ trọng đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy má liên tưởng đến sổ đỏ, sổ hồng.
Thường nhật chủ đầu tư phải xây dựng toàn bộ nhà ở và bán cho người mua, sau đó quốc gia mới cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà. Phía chủ đầu tư đã cho tôi xem giấy chứng thực quyền sở hữu đất (có mộc đỏ) và bản đồ quy hoạch 1/2000 của Q.
Trong các giấy má bạn gửi kèm theo thư tôi đã xem không thấy giấy nào giấy chứng thực quyền sử dụng đất, mà chúng có ý nghĩa như các bản vẽ được chủ đầu tư lập và được cơ quan Nhà nước xác nhận. Thực lòng cảm ơn. Hoặc bài vở hợp tác, độc giả gửi về mục " tham mưu nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre.
Để xác thực về nội dung, vấn đề cần hỏi, độc giả vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode).
Tâm thành cảm ơn. Hoặc bài vở hiệp tác, bạn đọc gửi về mục " tham vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre. Xin thật tâm cảm ơn. Vài ý bàn luận cùng bạn. Mọi thắc mắc liên hệ đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên tưởng đến sổ đỏ, sổ hồng.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét